NOTRE CONCEPT
Etudes
Preliminaires.
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Preliminaires.

Transformation d'une maison.
Transformation de deux appartements dans une maison familial
Située dans une zone protégée
Construction du 19ème siècle
Surface existante : 254 m2
Surface projetée : 373 m2
Surface gagnée : 119 m2
CAS DE FIGURE RÉALISÉ
REZ-DE-CHAUSSEE
EXISTANT
SEJOUR ET
CUISINE OUVERTE
REZ-DE-CHAUSSEE
FUTUR
SAZ
D'ENTREE
AGRANDISSEMENT
DE LA VERANDA
1ER ETAGE
EXISTANT
CHAMBRE PRINCIPALE/DRESSING
1ER ETAGE
FUTUR
BUREAU-ATELIER
OUVERT
COMBLES
EXISTANT
CHAMBRE
D'AMI
SALLE DE DOUCHE
COMBLES FUTUR
SALLE DE
JEUX
COUPE
EXISTANT
COUPE FUTUR
Prix estimatif
Voici des autres cas de figure montrant les prix estimés pour
tansformer différentes parties d'une maison, avec des matériaxprésentant un bon rapport qualité / prix:
197'000 chf
Surface brute : 100m2
Travaux compris dans le prix:
-
Rénovation de la toiture.
-
Renforcement de la charpente.
-
Création des vélux.
-
Isolation de la toiture et murs des combles.
-
Travaux de plâtrerie et peinture intérieure.
-
Menuiserie intérieure.
-
Revêtement des sols en parquet stratifié et carrelage.
-
Création d’une nouvelle salle de douche (tout compris, WC, lavabo, douche et sèche-serviette).
-
Installations sanitaires, électriques et de chauffage.
-
Honoraires d’architecte.
DE DIVERS TRANSFORMATIONS REALISES
TRANSFORMATION ET AMENAGEMENT DES COMBLES SIMPLIFIE:
TRANSFORMATION DES COMBLES AVEC PANNEAUX SOLAIRES ET CHANGEMENT DE CHAUDIERE:
235'000 chf
Surface brute : 100m2
Travaux compris dans le prix:
-
Rénovation de la toiture.
-
Renforcement de la charpente.
-
Création des vélux.
-
Isolation de la toiture et murs des combles.
-
Panneaux solaires pour l'eau chaude.
-
Changement de chaudière.
-
Travaux de plâtrerie et peinture intérieure.
-
Menuiserie intérieure.
-
Revêtement des sols en parquet stratifié et carrelage.
-
Création d’une nouvelle salle de douche (tout compris, WC, lavabo, douche et sèche-serviette).
-
Installations sanitaires, électriques et de chauffage.
-
Honoraires d’architecte.

38'000 chf
Surface brute : 23 m2
Travaux compris dans le prix:
-
Travaux de petite maçonnerie.
-
Travaux de plâtrerie et peinture intérieure.
-
Menuiserie intérieure.
-
Revêtement des sols en carrelage.
-
Création d’une nouvelle salle de douche (tout compris, WC, lavabo, douche et sèche-serviette).
-
Installations sanitaires, électriques et de chauffage.
-
Honoraires d’architecte.
CHAMBRE D'AMIS ET SALLE DE DOUCHE AU SOUS-SOL:
CREATION D'UNE VERANDA
52'000 chf
Surface : 17 m2
Travaux compris dans le prix:
-
La véranda avec store en toiture.
-
Travaux de petite maçonnerie.
-
Plâtrerie et peinture intérieure.
-
Revêtement du sol en carrelage.
-
Installations électriques et de chauffage.
-
Honoraires d’architecte.
Les 10
etapes pour
transformer:
1
1
1
1.
SE POSER LES BONNES QUESTIONS.
Que souhaitez-vous rénover ? Quel est votre objectif ?
Voulez-vous rendre votre maison plus fonctionnelle ?
Voulez-vous améliorer l’esthétique et/ou la thermique?
Nous vous aidons à élaborer un programme de vos souhaits et de vos besoins.
2.
À DES
FAIRE APPLE
PROFESSIONELLES.
Qu’il s’agisse d’une rénovation partielle ou d’une transformation plus importante, il faudra faire appel à des professionnels expérimentés. Peu importe le type de travaux, nous sommes à vos côtés pour vous aider!
VÉRIFICATION DES
NORMES ET DE LA
RÉGLEMENTATION.
3.
Un étude de ce qui est permis ou pas est impératif avant de commencer le projet!
Les démarches administratives peuvent aller d'une simple déclaration des travaux jusqu’à la demande définitive du permis de construire. Les délais d’attente de l’instruction du dossie doivent être pris en compte dans votre projet.
ETAT DE LIEU.
4.
Il est important d’établir un diagnostique de votre maison (les installations électriques, sanitaires, de chauffage, de ventilation, diagnostique d’amiante, l’isolation, les revêtements, etc). Cette étape vous permet de mesurer l’étendue des travaux et d’identifier les priorités.
PROJET
5.
ARCHITECTURAL.
Etablir un étude technique et architecturale personnalisée selon les travaux envisagés.
Nous nous chargeons de faire un avant-projet selon vos besoin et de poursuivre avec le projet architectural et technique complet.
6.
DEVIS GÉNÉRAL.
Etablir un étude technique et architecturale personnalisée selon les travaux envisagés.
Nous nous chargeons de faire un avant-projet selon vos besoin et de poursuivre avec le projet architectural et technique complet.
7.
DÉMARCHES
ADMINISTRATIVES
(PERMIS DE
CONSTRUIRE).
Préparation du dossier d’autorisation de construire, son instruction et la coordination entre les services et les institutions concernés selon chaque cas.
8.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DES TRAVAUX.
Après le chiffrage (mettré) il faut établir un descriptif détaillé de tous les travaux, cela permettra d’indiquer les matériaux que vous désirez, de ne rien oublier et de comparer avec plusieurs entreprises.
DEVIS ET DU
DES TRAVAUX.
ACCEPTATION DES
9.
PLANNING
Valider les différents devis par le client avant de débuter les travaux et lui proposer un planning.
DES TRAVAUX.
EXÉCUTION
10.
Le début des travaux sera le gros oeuvre s’il y en a : les fondations, les façades, la charpente, la toiture, le système d’assainissement, les menuiseries extérieures.
Une fois les gros travaux effectués, on passe aux travaux de finition et d’embellissement avec le second œuvre. Cette deuxième partie des travaux va permettre de rendre la maison ou l’appartement habitable.