Transformation d'une maison.

Transformation de deux appartements dans une maison familial

Située dans une zone protégée

Construction du 19ème siècle

Surface existante  : 254 m2

Surface projetée : 373 m2

Surface gagnée : 119 m2

CAS DE FIGURE RÉALISÉ

REZ-DE-CHAUSSEE

EXISTANT

1ER ETAGE

EXISTANT

COMBLES

EXISTANT

COUPE

EXISTANT

Prix estimatif

Voici des autres cas de figure montrant les prix estimés pour

tansformer différentes parties d'une maison, avec des matériaxprésentant un bon rapport qualité / prix:​

 

 

 

197'000 chf

Surface brute : 100m2

 

Travaux compris dans le prix:

  • Rénovation de la toiture.

  • Renforcement de la charpente.

  • Création des vélux.

  • Isolation de la toiture et murs des combles.

  • Travaux de plâtrerie et peinture intérieure.

  • Menuiserie intérieure.

  • Revêtement des sols en parquet stratifié et carrelage.

  • Création d’une nouvelle salle de douche (tout compris, WC, lavabo, douche et sèche-serviette).

  • Installations sanitaires, électriques et de chauffage.

  • Honoraires d’architecte.

DE DIVERS TRANSFORMATIONS REALISES

TRANSFORMATION ET AMENAGEMENT DES COMBLES SIMPLIFIE:

TRANSFORMATION DES COMBLES AVEC PANNEAUX SOLAIRES ET CHANGEMENT DE CHAUDIERE:

235'000 chf

Surface brute : 100m2

 

Travaux compris dans le prix:

  • Rénovation de la toiture.

  • Renforcement de la charpente.

  • Création des vélux.

  • Isolation de la toiture et murs des combles.

  • Panneaux solaires pour l'eau chaude.

  • Changement de chaudière.

  • Travaux de plâtrerie et peinture intérieure.

  • Menuiserie intérieure.

  • Revêtement des sols en parquet stratifié et carrelage.

  • Création d’une nouvelle salle de douche (tout compris, WC, lavabo, douche et sèche-serviette).

  • Installations sanitaires, électriques et de chauffage.

  • Honoraires d’architecte.

38'000 chf

Surface brute : 23 m2

 

Travaux compris dans le prix:

  • Travaux de petite maçonnerie.

  • Travaux de plâtrerie et peinture intérieure.

  • Menuiserie intérieure.

  • Revêtement des sols en carrelage.

  • Création d’une nouvelle salle de douche (tout compris, WC, lavabo,                     douche et sèche-serviette).

  • Installations sanitaires, électriques et de chauffage.

  • Honoraires d’architecte.

CHAMBRE D'AMIS ET SALLE DE DOUCHE AU SOUS-SOL:

CREATION D'UNE VERANDA

52'000 chf

Surface : 17 m2

Travaux compris dans le prix:

  • La véranda avec store en toiture.

  • Travaux de petite maçonnerie.

  • Plâtrerie et peinture intérieure.

  • Revêtement du sol en carrelage.

  • Installations électriques et de chauffage.

  • Honoraires d’architecte.

Les 10 

etapes pour

transformer:

1

1

1

1. 

SE POSER LES BONNES QUESTIONS.

Que souhaitez-vous rénover ? Quel est votre objectif ?

Voulez-vous rendre votre maison plus fonctionnelle ?

Voulez-vous améliorer l’esthétique et/ou la thermique?

Nous vous aidons à élaborer un programme de vos souhaits et de vos besoins.

2. 

À DES

FAIRE APPLE 

PROFESSIONELLES.

Qu’il s’agisse d’une rénovation partielle ou d’une transformation plus importante, il faudra faire appel à des professionnels expérimentés. Peu importe le type de travaux, nous sommes à vos côtés pour vous aider!

VÉRIFICATION DES

NORMES ET DE LA

RÉGLEMENTATION.

3.

Un étude de ce qui est permis ou pas est impératif avant de commencer le projet! 

Les démarches administratives peuvent aller d'une simple déclaration des travaux jusqu’à la demande définitive du permis de construire. Les délais d’attente de l’instruction du dossie doivent être pris en compte dans votre projet.

 ETAT DE LIEU.

4.

Il est important d’établir un diagnostique de votre maison (les installations électriques, sanitaires, de chauffage, de ventilation, diagnostique d’amiante, l’isolation, les revêtements, etc). Cette étape vous permet de mesurer l’étendue des travaux et d’identifier les priorités.

 PROJET

5.

ARCHITECTURAL.

Etablir un étude technique et architecturale personnalisée selon les travaux envisagés.

Nous nous chargeons de faire un avant-projet selon vos besoin et de poursuivre avec le projet architectural et technique complet.

6.

DEVIS GÉNÉRAL.

Etablir un étude technique et architecturale personnalisée selon les travaux envisagés.

Nous nous chargeons de faire un avant-projet selon vos besoin et de poursuivre avec le projet architectural et technique complet.

7.

DÉMARCHES

ADMINISTRATIVES

(PERMIS DE 

CONSTRUIRE).

Préparation du dossier d’autorisation de construire, son instruction  et la coordination entre les services et les institutions concernés selon chaque cas.

8. 

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DES TRAVAUX.

Après le chiffrage (mettré) il faut établir un descriptif détaillé de tous les travaux, cela permettra d’indiquer les matériaux que vous désirez, de ne rien oublier et de comparer avec plusieurs entreprises.

DEVIS ET DU

DES TRAVAUX.

 ACCEPTATION DES 

9. 

PLANNING 

Valider les différents devis par le client avant de débuter les travaux et lui proposer un planning.

 DES TRAVAUX.

EXÉCUTION

10.

Le début des travaux sera le gros oeuvre s’il y en a : les fondations, les façades, la charpente, la toiture, le système d’assainissement, les menuiseries extérieures.

Une fois les gros travaux effectués, on passe aux travaux de finition et d’embellissement avec le second œuvre. Cette deuxième partie des travaux va permettre de rendre la maison ou l’appartement habitable.

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21, Av. de Choiseul. 1290 Versoix

+ 41 078 922 32 11

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