NOTRE CONCEPT
Etudes
Preliminaires.
Etudes
Preliminaires.
Etudes
Preliminaires.
Etudes
Preliminaires.
Etudes
Preliminaires.
Etudes
Preliminaires.
Études
preliminaires.
EXPERTISE DES LOCAUX Nous étudions toutes les variables déterminantes à votre espace pour atteindre vos objectifs de réussite.
ETUDE DE FAISABILITÉ Confirmer les possibilités de votre projet, de mettre au point les gabarits et les emprises possibles en fonction de vos besoins, de votre budget, des règles d'urbanisme et de l’environnement.
Étude
du projet.
AVANT-PROJET Évaluer la possibilité de réaliser le programme en fonction des données de base, environnement, lois, règlements et servitudes.
Recherche d'un ou plusieurs partis présentés sous forme d'esquisses.
Calcul des volumes et surfaces selon les normes SIA.
Établissement des variants du projet.
D'après la variante définitive, élaboration d'un dossier complet
d'avant-projet éch. 1-100.
Estimation de coût de constructions pour l'avant-projet, présenté selon les groupes CFC, compte tenu des calculs des volumes et des surfaces et selon d'autres valeurs d'expériences.
PROJET DE L'OUVRAGE Elaboration des plans, façades et coupes du projet, nécessaires à la demande d'autorisation de construire.
Définition des principes constructifs et des matériaux en collaboration avec le mandant.
Prise en compte dans le projet des propositions des professionnels spécialisés et des conseillers.
Coordination avec les entreprises.
Démarches auprès des services publics et des services techniques, prise en compte de leurs exigences.
Etablissement du devis général estimatif décrivant de façon détaillée les travaux et fournitures prévus, désignations des matériaux choisis, avec métrés et prix indicatifs. Présentation du devis en sous-groupes et catégories de travaux selon la classification du CFC.
Intégration des devis établis par des professionnels spécialisés.
DEMANDE D'AUTORISATION DE CONSTRUIRE DP-DT-APA-DD-MC Adjonction au projet de l'ouvrage de compléments prescrits par les pouvoirs publics et établissement des formulaires, documents et plans et annexes nécessaires à la demande d'autorisation de construire (éch. 1-100)
Présentation du dossier auprès du DALE ou CAMAC et suivi administratif.
Si besoin, préparation d'un dossier complémentaire une acte des travaux ou un descriptif pour présentation aux differents services. (CMNS - POLICE DU FEU - LA BANQUE )
Appel
d'Offres.
APPEL ET COMPARAISON DES OFFRES Rédaction d'un descriptif détaillé des matériaux et de la construction nécessaire aux appels d'offres.
Établissement d'un cahier des charges, des soumissions avec indications des délais d'exécution probables.
Appels d'offre adressés aux entreprises et fournisseurs choisis d'entente avec le MO.
Réalisation.
PROJET D'EXÉCUTION Établissement des plans et détails nécessaires pour l'exécution du projet.
Direction de la coordination des plans d’installations
Coordination avec les entreprises des spécialités requises .
Planning des travaux.
CONTRAT DES ENTREPRISES Établissement des contrats avec les entrepreneurs et les fournisseurs.
EXÉCUTION DE L'OUVRAGE Direction architecturale, supervision et contrôle par l'architecte concepteur de la concordance de l'exécution avec la conception architecturale de base.
Direction des travaux , surveillance et conduite générale des travaux sur le chantier.
Contrôle en atelier et contrôle des matériaux et des fournitures.
Relevés en cours de travaux des modifications intervenues et des ouvrages ne pouvant plus être contrôlés ultérieurement.
Surveillance et respect des exigences.
Rédaction de procès-verbaux des séance de chantier, et tenue du journal de chantier.
CONTRÔLE DES COÛTS Contrôle de situation et des factures.
Établissement des bons de paiements et arrêtés de factures des entrepreneurs et des fournisseurs.
Recueil et contrôle des garanties bancaires / assurances.
Surveillance des travaux quand à leur exécution dans les délais.
MISE EN SERVICE Vérification de l'ouvrage ou de partie d'ouvrage en commun avec les professionnels spécialisés, les entrepreneurs et les fournisseurs en vue de la réception par le mandant, selon la norme SIA.
Constatation des défauts, organisation de mesures à prendre et fixation des délais pour l'élimination des défauts.
Établissement du procès verbal de réception.
Remise de l'ouvrage au mandant. Dossier de plans définitifs (papier et pdf ) et CD avec les photos du chantier.
TRAVAUX DE GARANTIE Sollicitation des entrepreneurs et des fournisseurs pour l'élimination des défauts, surveillances des travaux.
DÉCOMPTE FINAL Établissement, vérification et mise à jour du décompte final selon le mode de présentation et la structure convenus.
Contrôle de l'élimination des défauts éventuels.
Recours aux garanties bancaires ou similaires ou libération de celles-ci.
Bilan
Énergétique.
ÉVALUATION ÉNERGÉTIQUE PROGRAMME BÂTIMENTS
Coordination avec l'ingénieur thermique. État actuel de l'enveloppe du bâtiment et les installations techniques.Proposition et mesures d'intervention. Concept d'assainissement.Calcule de besoins en énergie et coûts. Recommandation de travaux à exécuter.
Descriptif et devis général des travaux. Coordination avec les entrepises spécialisées. Présentation du dossier auprès de L'OCEAN. Présentation du dossier pour la demande de subventions
